好消息！好消息！临港将建自贸试验区新片区！同时临港新片区在住房方面放了大招，不少人高呼临港房价要涨了。那临港未来房价会上涨多少呢？

当前房价

据悉，临港新片区设在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。其中，临港地区南部区域共76.5平方公里，小洋山岛区域共18.3平方公里，浦东国际机场南侧区域共24.7平方公里。

可见，临港新片区的大部分是位于临港地区的南部区，在区域上，是由奉贤区东部和浦东新区的南部组成。

从上图可见，临港新片区远离市中心，地处偏僻，临靠东海边，房价也相对比较低的，据安居客房价数据显示，临港新城新房均价为 26133 元/平米， 临港蓝湾诚园22171元/平米；绿地临港家园海洋小区房价为19713元/平米。当前临港新片区的房价和上海的均价比起来，还是低上不少的。

未来房价分析

8月6日，上海市副市长陈寅表示，在资金方面，上海将设立新片区专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿，重点支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

临港新片区还将人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。另外，非本市户籍人才购房资格也由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

上海为了开发自贸区新片区，在人才引进，住房等方面放出大招，给出了很多福利和特殊优待，变相地对该地放松限购政策。这将会给临港新片区带来更多的购房刚需，从而推动房价的上涨。

据此前报道，临港片区到2035年，区域生产总值超过1万亿元，这相当于再造一个目前的浦东新区。而浦东新区生产总值首度超出1万亿元是在2018年，去年浦东新区的房价均价为70252.50元/m²。由于房价和经济往往呈现正相关关系，也就意味着16年后，临港片区的房价会涨至新高。届时房价有可能也涨至7万左右。