随着国内房价不断攀升和限购政策的出台，海外房产投资成为了很多投资者眼里的“香饽饽”。日本是最接近我国的发达国家之一，安全系数高，生活质量高，风险低，所以很多人想要去日本定居生活。但是日本作为一个岛国，国土面积非常小，土地资源非常稀缺，海外人士想要在日本买房可不是容易的事。

日本房屋——图：unsplash

首先，非日本移民或者在日本没有获得永久居住权的海外人士是可以在日本买房的，而且还可以贷款买房，日本有很多金融机构都会愿意提供日本房贷，只要买家的条件符合日本金融金钩的要求，就可以再日本谁请买房贷款。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格。下文是小编据公开资料整理关于日被买房贷款的一些规定，详情请看下文。

一、海外人士日本购房流程

海外人士在日本买房一般可以分为以下几个流程：

1、挑选房屋

日本房产类型一般分为别墅和公寓。公寓大多在市中心，年轻人和比较有钱的人会喜欢公寓。别墅大多在郊外等偏远地段，家庭或者喜欢安静的人会比较喜欢别墅。因为日本地震比较频繁，所以日本房屋的抗震能力非常好。

2、购房申请

看好房源后，需填写一份购房申请书，并提交给开发商或者房产中介。

3、签订买房契约

签署合同前，房产律师会对相关事项进行说明，买卖双方确认所有细节后签约，签约完成后，买家要开始支付相关尾款及税费。

4、海外人士可以申请日本房贷，在申请购房时，同时办理贷款申请就可以了。

二、贷款申请资料如下：

1、身份证+户口本+签字或印章

2、最近三年的年收入证明

3、最近一年的纳税证明

4、最近三个月内的在职证明

5、个人信用报告

6、公证书+翻译

三、货款方式：

1、中国在日银行：中国银行日本分行、中国交通银行在日分行

2、日本国家银行

3、商业贷款：东京、大阪有很多金融机构，它们配合各国投资者融资贷款，但是前提是必须在日本成立公司，以公司名义进行的贷款。

总的来说，在日本买房过程并不复杂。了解上述这些资料，海外人士也能在日本轻松买到心仪的房子！